Asambleas
No pude ir a la asamblea: multas, poderes y cómo participar desde el celular
Faltar a la asamblea puede generar multas según el reglamento, y un proyecto de ley busca limitarlas. Conozca sus opciones: poder, voto mixto y celular.
Equipo TREBET · · 4 min de lectura
Si no puede asistir a la asamblea, tiene tres opciones: otorgar un poder conforme al reglamento, participar en una asamblea mixta o votar desde el celular si el conjunto usa un mecanismo válido. Algunos reglamentos fijan multas por inasistencia; el proyecto de ley 031 de 2026 busca limitarlas y exigir debido proceso. Mientras tanto, la mejor forma de evitar sanciones es facilitar la participación.
Turno de noche, multa de día
Wilson es vigilante y trabaja de 6:00 p. m. a 6:00 a. m. La asamblea de su conjunto, en Kennedy, siempre es a las 7:00 p. m. Lleva dos años pagando la multa por inasistencia que fija el reglamento. «No es que no quiera ir», dice. «Es que no puedo».
Qué dice la norma y qué se discute
Hoy, la Ley 675 permite que el reglamento prevea sanciones por inasistencia, como multas o la publicación de los infractores, con el procedimiento correspondiente. En el Congreso cursa el proyecto de ley 031 de 2026, que busca poner límites a esas multas, exigir un procedimiento previo y permitir excusas dentro de los cinco días hábiles siguientes por causas como enfermedad, obligaciones laborales inaplazables, cuidado de un familiar o problemas de conectividad en reuniones virtuales (Blu Radio). Otra iniciativa, el proyecto 122 de 2024, propone fortalecer la participación por mecanismos virtuales (Asuntos Legales). Ninguno es ley todavía.
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Opción 1: el poder
El propietario puede hacerse representar. Revisa qué exige tu reglamento (formato, firma, límites de poderes por persona) y entrega el poder antes de la reunión. Recuerda que quien preside admite o rechaza los poderes.
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Opción 2: participar a distancia
Si el conjunto hace asambleas mixtas o habilita votaciones digitales, puede participar sin desplazarse, siempre que el mecanismo identifique al votante y deje prueba (Ley 675, art. 42).
La conectividad lo permite en las ciudades: en las cabeceras municipales, el 92,7 % de las personas usó celular y el 84,6 % usó internet en 2024. En zonas rurales la brecha persiste (83,4 % y 61,7 %) (DANE, ENTIC 2024), por eso ningún mecanismo debe excluir la opción presencial.
Opción 3: que alguien le ayude, sin perder su voto
Muchos adultos mayores votan con ayuda de un hijo o una nieta. Una app sencilla permite que la familia acompañe sin reemplazar la decisión. Y para quien no tiene celular, en TREBET la administración puede registrar el voto presencial (TREBET).
Para administradores: menos multas, más quórum
- Programe asambleas en horarios distintos o habilite la participación mixta.
- Abra votaciones con plazo para temas que no exijan el 70 %.
- Publica cómo otorgar poderes con anticipación.
- Mida la asistencia por coeficiente y no por número de personas.
La multa castiga al que no fue. La tecnología le da una forma de ir.
Contenido divulgativo; revise su reglamento y el estado del trámite legislativo.
Preguntas frecuentes
- ¿Me pueden multar por no ir a la asamblea?
- Si el reglamento de su copropiedad lo prevé y se sigue el procedimiento. El proyecto de ley 031 de 2026 busca limitar esas multas, pero aún no es ley.
- ¿Puedo mandar a alguien con poder?
- Sí, conforme a lo que exija el reglamento. Quien preside la reunión verifica y admite los poderes.
- ¿Puedo votar desde el celular?
- Si el conjunto habilita un mecanismo válido de votación no presencial o mixta. En TREBET, cada voto queda registrado con unidad, coeficiente, fecha y hora.
Ayuda a que todos puedan votar
Te mostramos cómo habilitar la participación desde el celular para propietarios que no pueden llegar al salón.
