Reforma a la Ley 675: qué se está discutiendo y qué prepararía tu conjunto

La Ley 675 de 2001 cumple más de dos décadas y en el Congreso avanza un proyecto para actualizarla. Aún está en trámite: nada de lo que sigue es obligatorio todavía, pero conviene saber por dónde va la discusión, porque toca decisiones que los consejos toman cada año.

Los frentes de la reforma

• Mascotas: reglas más claras sobre su tenencia y circulación por zonas comunes, en línea con lo que ya viene fijando la Corte Constitucional.
• Alquiler turístico: cómo se maneja el arriendo de corta estancia dentro de la copropiedad, uno de los conflictos más frecuentes en ciudades grandes.
• Entrega de bienes comunes: la constructora tendría que entregar planos, garantías de ascensores y certificados de redes, y la transferencia se haría al vender el 60 % de los coeficientes.

Para el incumplimiento en la entrega se contemplan sanciones de autoridades locales y de la Superintendencia de Industria y Comercio, que podrían llegar a la suspensión de nuevas licencias.

Qué puede hacer hoy tu conjunto

• Revisar si el reglamento interno tiene reglas de mascotas que hoy serían desproporcionadas.
• Documentar qué bienes comunes recibió y cuáles siguen pendientes de la constructora.
• Dejar por escrito la política de arriendo de corta estancia, con lo que hoy permite el reglamento.

Un reglamento actualizado evita tutelas: casi siempre el problema no es la regla, sino que la regla es más restrictiva de lo que permite la Constitución.