Alquiler turístico en el conjunto: qué se puede regular y qué no

El arriendo por días convive mal con la vida residencial: rotación de desconocidos, ruido y uso intensivo de zonas comunes. La reforma que se discute en el Congreso incluye el tema, y mientras tanto cada copropiedad se apoya en su reglamento.

Lo que sí puede hacer la copropiedad

• Regular el uso de bienes comunes por parte de huéspedes: horarios, reservas, acompañamiento.
• Exigir el registro de ingresos en portería, como con cualquier visitante.
• Cobrar el uso de zonas comunes cuando aplique, con las reglas tributarias del caso.

Lo que no puede hacer

Prohibir de plano una actividad económica lícita sin sustento en el reglamento y sin el procedimiento que la ley exige suele terminar mal. El camino es reformar el reglamento con la mayoría calificada y con asesoría, no improvisar una sanción.